서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 231-8, 제2층 제202호 (신월동, 디자인화이트빌) 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로6길 15-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경114980(6)
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 16.894㎡(5.11평)
- 건물면적
- 27.92㎡(8.446평)
- 개시결정
- 2021.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,300만원
- 매각가
- 1억 4,652만원19.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.13 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.20 | 1억 4,640만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.24 | 1억 1,712만원36% | 유찰 |
| 4차2023.10.10 | 9,369만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.11.14 | 7,495만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.12.19 | 5,996만 6,000원67.2% | 유찰 |
| -2024.01.23 | 4,797만 3,000원73.8% | 변경 |
| 7차2024.02.27 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 8차2024.04.02 | 1억 4,640만원20% | - |
| 매각 146,520,000원 (80.07%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-16 | ||
| 납부 : 2024-05-16 | ||
| 배당기일 : 2024-11-13 | ||
| 배당종결 : 2024-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.24 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.06.13 | 566일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 16.894㎡(5.11평) | 5,490만원 |
| 건물(6) | 27.92㎡(8.446평) | 1억 2,810만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 324만 9,674원 |
| 건물 | 평 | 1,516만 6,943원 |
- 감정원
- 에버그린
- 가격시점
- 2021.12.02
- 보존등기일
- 2016.04.07
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접대지 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있음.
- 북서측으로 노폭 약3~4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.18
- 배당요구종기일
- 2022.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이은희 | 주거용 전부 2019.02.14.~ | 전입:2019-02-18 확정:2019-01-22 배당:2021-03-26 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.02.14.~ | 전입:2019-02-18 확정:2019-01-22 배당:2022-02-12 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.02.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.05.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.06.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.07.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.02.02 | 압류 |
| 을(3) | 2021.03.26 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.07.06 | 강제관리신청 |
| 갑(10) | 2021.11.24 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2021.12.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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