서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 230-13, 4층 403호 (신월동, 퀸즈팰리스) 외 1필지 (서울 양천구 월정로19길 22-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경112298
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 18.61㎡(5.629평)
- 건물면적
- 28.98㎡(8.766평)
- 개시결정
- 2021.10.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용현 / 김용현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 5,810만원20.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.17 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| 2차2022.09.22 | 1억 2,800만원36% | 유찰 |
| 3차2022.10.25 | 1억 240만원48.8% | 유찰 |
| 4차2022.11.30 | 8,192만원59% | 유찰 |
| 5차2023.01.04 | 6,553만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 6차2023.02.08 | 5,242만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 7차2023.03.16 | 4,194만 3,000원79% | 유찰 |
| -2023.04.19 | 3,355만 4,000원83.2% | 변경 |
| 8차2023.05.24 | 2억원 | 유찰 |
| 9차2023.06.28 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| 10차2023.08.02 | 1억 2,800만원36% | - |
| 매각 158,100,000원 (79.05%) / 입찰 29명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 157,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-15 | ||
| 납부 : 2023-09-07 | ||
| 배당기일 : 2023-10-19 | ||
| 배당종결 : 2023-10-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.13 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.08.17 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.61㎡(5.63평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 28.98㎡(8.766평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 429만 8,764원 |
| 건물 | 평 | 1,368만 9,254원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2021.10.20
- 보존등기일
- 2017.05.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 중소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주거환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.28
- 배당요구종기일
- 2022.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박경구 | 주거용 403호 2017.05.19~2021.05.18 | 전입:2017-05-19 확정:2017-05-19 배당:2022-01-13 | 보:167,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.05.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.07.28 | 가압류 |
| 을(1) | 2021.06.15 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.10.12 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.10.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.11.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 364건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처