서울특별시양천구신월동사무소서울 양천구 신월동 225-23, 제1층 제102호 (신월동, 하늘숲) 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로 16-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경114267
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 18.05㎡(5.46평)
- 건물면적
- 27.02㎡(8.174평)
- 개시결정
- 2023.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 7,529만 9,900원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.20 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.25 | 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.29 | 6,720만원36% | 유찰 |
| -2024.04.04 | 5,376만원48.8% | 변경 |
| 4차2024.04.04 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 5차2024.05.09 | 8,400만원20% | 유찰 |
| 6차2024.06.13 | 6,720만원36% | - |
| 매각 75,299,900원 (71.71%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 68,320,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-26 | ||
| 납부 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-08-29 | ||
| 배당종결 : 2024-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.08 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.17 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.12.20 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.05㎡(5.46평) | 7,350만원 |
| 건물(1) | 27.02㎡(8.174평) | 3,150만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 407만 2,022원 |
| 건물 | 평 | 385만 3,682원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2023.08.08
- 보존등기일
- 2018.05.18
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 두필지 일단의 세장형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 접함.
- 위생·급배수시설, 승강기시설, 주차시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.21
- 배당요구종기일
- 2023.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정기 | 주거용 102호의 전부 2018.06.16 ~ | 전입:2018-06-19 확정:2018-05-28 배당:2020-06-29 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 102호 전부 2018.06.16 ~ 2020.06.15 | 전입:2018-06-19 확정:2018-05-28 배당:2023-10-16 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.06.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.06.29 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.07.24 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.10.14 | 강제관리신청 |
| 갑(6) | 2022.04.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.05.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.14 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.07.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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