서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 225-23, 4층 402호 (신월동, 하늘숲) 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로 16-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경105184
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 30.78㎡(9.311평)
- 건물면적
- 57.08㎡(17.267평)
- 개시결정
- 2021.05.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이우재 / 이우재
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 1억 7,900만원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.01 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.02.09 | 2억 160만원20% | 유찰 |
| 3차2022.03.08 | 1억 6,128만원36% | - |
| 매각 179,000,000원 (71.03%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 177,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-21 | ||
| 납부 : 2022-03-24 | ||
| 배당기일 : 2022-04-28 | ||
| 배당종결 : 2022-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.27 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.11 | 93일 |
| 최초진행일 | 2021.12.01 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.78㎡(9.311평) | 9,960만원 |
| 건물(1) | 46.08㎡(13.939평) | 1억 4,940만원 |
| 제시외(1) | 11㎡(3.327평) | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 323만 5,867원 |
| 건물 | 평 | 882만 6,596원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2021.05.27
- 보존등기일
- 2018.05.18
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택 및 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.06
- 배당요구종기일
- 2021.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강의규 | 주거용 402호 전부 2018.10.31~ | 전입:2018-09-14 확정:2018-09-14 배당:2020-11-11 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 2018.10.31~2020.10.31 | 전입:2018-09-14 확정:2018-09-14 배당:2021-05-04 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.17 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.01.06 | 압류 |
| 을(1) | 2020.11.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.03.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.05.10 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.02.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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