서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 225-23, 제5층 제502호 (신월동, 하늘숲) 외 2필지 (서울 양천구 곰달래로 16-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2020타경113973
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 26.08㎡(7.889평)
- 건물면적
- 42.62㎡(12.892평)
- 개시결정
- 2020.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이우재 / 이우재
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,553만 5,500원
- 매각가
- 1억 7,226만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.25 | 2억 4,553만 5,500원 | 유찰 |
| 2차2021.10.13 | 1억 9,642만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.11.17 | 1억 5,714만 2,000원36% | - |
| 매각 172,260,000원 (70.16%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 172,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-24 | ||
| 납부 : 2021-12-22 | ||
| 배당기일 : 2022-01-26 | ||
| 배당종결 : 2022-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.30 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.08.25 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,553만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.08㎡(7.889평) | 9,800만원 |
| 건물(1) | 39.05㎡(11.813평) | 1억 4,700만원 |
| 제시외(1) | 3.57㎡(1.08평) | 53만 5,500원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 375만 7,669원 |
| 건물 | 평 | 1,144만 3,070원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2021.01.07
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 두필지 일단의 세장형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설, 주차시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.29
- 배당요구종기일
- 2021.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박수진 | 주거용 502호 전부 2018.09.20.~ | 전입:2018-09-20 확정:2018-08-03 배당:2020-10-12 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 전부 2018.09.20.~2020.09.19. | 전입:2018-09-20 확정:2018-08-03 배당:2021-03-25 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.10.12 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.12.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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