서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 224-23, 제5층 제501호 (신월동, 라온미브빌) 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로 12-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경100961
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 15.56㎡(4.707평)
- 건물면적
- 23.97㎡(7.251평)
- 개시결정
- 2023.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박명진 / 박명진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 7,500만원16.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.13 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.11 | 1억 6,800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.15 | 1억 3,440만원36% | 유찰 |
| -2024.03.21 | 1억 752만원48.8% | 변경 |
| 4차2024.04.25 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 5차2024.06.05 | 1억 6,800만원20% | - |
| 매각 175,000,000원 (83.33%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.26 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.12.13 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.56㎡(4.707평) | 1억 4,700만원 |
| 건물(1) | 23.97㎡(7.251평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 944만 7,301원 |
| 건물 | 평 | 868만 8,457원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2023.01.28
- 보존등기일
- 2018.08.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 가장형의 토지로서, "공동주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.17
- 배당요구종기일
- 2023.04.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현희 | 주거용 건물전부 2018.10.12~ | 전입:2018-10-12 확정:2018-10-08 배당:2020-11-11 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 본건전부 2018.10.12~2020.10.11 | 전입:2018-10-12 확정:2018-10-08 배당:2023-01-16 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.11.11 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2021.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.01.20 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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