서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 224-23, 제2층 제201호 (신월동, 라온미브빌) 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로 12-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경101032
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 18.75㎡(5.672평)
- 건물면적
- 28.87㎡(8.733평)
- 개시결정
- 2023.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 9,000만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.21 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.30 | 1억 8,640만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.05 | 1억 4,912만원36% | 유찰 |
| -2024.04.18 | 1억 1,929만 6,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.04.18 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 5차2024.05.23 | 1억 8,640만원20% | - |
| 매각 190,000,000원 (81.55%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-11 | ||
| 배당종결 : 2024-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.19 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.12.21 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.75㎡(5.672평) | 9,320만원 |
| 건물(1) | 28.87㎡(8.733평) | 1억 3,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 497만 667원 |
| 건물 | 평 | 1,600만 8,245원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2023.01.31
- 보존등기일
- 2018.08.06
- 공시가격
- 149,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신원초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 연립·다세대주택, 단독주택 등이 소재 하는 주택지대로 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2·5호선 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 공동주택(단지형다세대)부지로 이용중임.
- 본건 토지 북동측으로 약 6m내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.17
- 배당요구종기일
- 2023.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정현우 | 주거용 전부 2018.11.16.부터 | 전입:2018-11-16 확정:2018-10-17 배당:2020-11-30 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.11.16.~2020.11.15. | 전입:2018-11-16 확정:2018-10-17 배당:2023-01-16 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.11.30 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2021.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.20 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.01.17 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.20.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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