서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 221-6, 제6층 제601호 (신월동, 벨라하우스) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로63길 10-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경114229
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 16.05㎡(4.855평)
- 건물면적
- 25.7㎡(7.774평)
- 개시결정
- 2023.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 매각가
- 1억 6,828만원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.22 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.27 | 1억 7,920만원20% | 유찰 |
| -2024.02.21 | 1억 4,336만원36% | 변경 |
| 3차2024.02.21 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 4차2024.04.09 | 1억 7,920만원20% | 유찰 |
| 5차2024.05.14 | 1억 4,336만원36% | - |
| 매각 168,280,000원 (75.13%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| ( 2위금액 143,500,928원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-06-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-09-25 | ||
| 배당종결 : 2024-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.19 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.11.22 | 128일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.05㎡(4.855평) | 1억 5,680만원 |
| 건물(1) | 25.7㎡(7.774평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 976만 9,470원 |
| 건물 | 평 | 864만 4,199원 |
- 감정원
- L.H
- 가격시점
- 2023.07.19
- 보존등기일
- 2018.11.07
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 남동 측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대주택(공동주택), 노선따라 소규모 상가, 공원 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형으로서,다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 토지의 북측(노폭약 6미터) 및 서측(노폭약 4미터) 남부순환로63길의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.27
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 601호 2018.11.26. ~ 2020.11.25. | 전입:2018-11-26 확정:2018-11-15 배당:2023-10-14 | 보:197,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.07.27 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.11.04 | 가압류 |
| 을(4) | 2021.01.29 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.03.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.03.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.10.14 | 강제관리신청 |
| 갑(8) | 2022.05.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.05.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.07.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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