서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 221-6, 제3층 제303호 (신월동, 벨라하우스) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로63길 10-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경114236
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 16.05㎡(4.855평)
- 건물면적
- 25.7㎡(7.774평)
- 개시결정
- 2023.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재홍 / 이재홍
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 3,999만 9,990원30.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.28 | 1억 6,080만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.02 | 1억 2,864만원36% | - |
| 매각 139,999,990원 (69.65%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 136,899,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-20 | ||
| 납부 : 2024-07-31 | ||
| 배당기일 : 2024-08-29 | ||
| 배당종결 : 2024-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.05㎡(4.855평) | 1억 4,070만원 |
| 건물(1) | 25.7㎡(7.774평) | 6,030만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 876만 6,355원 |
| 건물 | 평 | 775만 6,625원 |
- 감정원
- 서울
- 가격시점
- 2023.07.24
- 보존등기일
- 2018.11.07
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘서서울호수공원’ 동측에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필일단의 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활(다세대)주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.21
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서지효 | 주거용 건물 전부 2018.11.28. | 전입:2018-11-28 확정:2018-11-23 배당:2021-01-29 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.11.28.~2020.11.27 | 전입:2018-11-28 확정:2018-11-23 배당:2023-10-14 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.07.27 | 압류 |
| 을(4) | 2021.01.29 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.03.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.04.01 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.10.14 | 강제관리신청 |
| 갑(8) | 2022.05.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.05.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.07.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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