서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 221-6, 제2층 제201호 (신월동, 벨라하우스) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로63길 10-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경103154
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 16.05㎡(4.855평)
- 건물면적
- 25.7㎡(7.774평)
- 개시결정
- 2022.03.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 1,273만 3,000원94.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.22 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.07 | 1억 8,480만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.14 | 1억 4,784만원36% | 유찰 |
| 4차2023.04.12 | 1억 1,827만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.05.09 | 9,461만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.06.13 | 7,569만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.07.20 | 6,055만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.08.24 | 4,844만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.10.10 | 3,875만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.11.14 | 3,100만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.12.19 | 2,480만 3,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.01.23 | 1,984만 2,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.02.27 | 1,587만 4,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.04.02 | 1,269만 9,000원94.5% | - |
| 매각 12,733,000원 (5.51%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-16 | ||
| 납부 : 2024-04-25 | ||
| 배당기일 : 2024-06-18 | ||
| 배당종결 : 2024-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.07 | 96일 |
| 최초진행일 | 2022.12.22 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.05㎡(4.855평) | 9,240만원 |
| 건물(1) | 25.7㎡(7.774평) | 1억 3,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 575만 7,009원 |
| 건물 | 평 | 1,782만 8,660원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2022.03.10
- 보존등기일
- 2018.11.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로 및 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.03
- 배당요구종기일
- 2022.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권만택 | 주거용 전부 2019.02.11.~ | 전입:2019-02-08 확정:2018-12-14 배당:2021-03-30 | 보:198,450,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:금198,450,000원(2021.01.09. 금9,450,000원 증액), 확:2018.12.14.(금189,000,000원),2021.01.11(증액된 금 9,450,000원)] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.02.11.~ | 전입:2019-02-08 확정:2018-12-14 배당:2022-05-18 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.02.11 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.03.30 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.11.17 | 강제관리신청 |
| 갑(4) | 2022.03.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2021.03.30.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함
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