서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 221-15, 제2층 제202호 (신월동, 미소빌) (서울 양천구 곰달래로6길 12)
경매 2023타경119125
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 26.98㎡(8.161평)
- 건물면적
- 46.75㎡(14.142평)
- 개시결정
- 2023.09.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 우리금융캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,600만원
- 최저가
- 3,959만 4,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.22 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.26 | 1억 8,880만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.31 | 1억 5,104만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.04 | 1억 2,083만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.22 | 9,666만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.11.26 | 7,733만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.01.15 | 6,186만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.02.26 | 4,949만 3,000원79% | 유찰 |
| -2025.04.09 | 3,959만 4,000원83.2% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.21 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 553일 |
| 최초진행일 | 2024.05.22 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.98㎡(8.161평) | 1억 6,520만원 |
| 건물(1) | 46.75㎡(14.142평) | 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 612만 3,054원 |
| 건물 | 평 | 500만 6,364원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2023.10.04
- 보존등기일
- 2012.02.13
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6M 내외, 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.25
- 배당요구종기일
- 2023.12.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종갑 | 주거용 202호 2023.01.27.~ | 전입:2021-01-28 확정:2022-12-28 배당:2023-10-16 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2023.01.27.~2005.01.27 | 전입:2021-01-28 확정:2020-12-11 배당:2023-12-18 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.15 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.04.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.18 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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