서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 221-12, 제5층 제503호 (신월동, 하이스트빌) (서울 양천구 남부순환로63길 16-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경104871
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 30.14㎡(9.117평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2023.03.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)수성이노베이션 / (주)수성이노베이션
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 1억 8,631만 2,000원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.12.14 | 2억 3,200만원 | 변경 |
| 1차2024.01.18 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.22 | 1억 8,560만원20% | - |
| 매각 186,312,000원 (80.31%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-08 | ||
| 납부 : 2024-03-28 | ||
| 배당기일 : 2024-05-16 | ||
| 배당종결 : 2024-05-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.15 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.12.14 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.14㎡(9.117평) | 1억 6,240만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 538만 8,188원 |
| 건물 | 평 | 383만 5,979원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2023.03.27
- 보존등기일
- 2012.02.01
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.
- 대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 도로폭 약 4M의 포장도로와 접함.
- 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.18
- 배당요구종기일
- 2023.06.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구준오 | 주거용 503호 전부 2020.03.31.~ | 전입:2020-03-31 확정:2020-03-06 배당:2022-05-10 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 503호 전부 2020.03.31.~ | 전입:2020-03-31 확정:2020-03-06 배당:2023-06-08 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.04.20 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.02.18 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.04.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.04.29 | 압류 |
| 을(13) | 2022.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.11.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.03.16 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.04.12 | 압류 |
주의사항
- ▶특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- ▶채권자인 주택도시보증공사에 대한 배당금이 임대차보증금반환채권에 부족한 경우에도 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한 바 이를 조건으로 매각
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