서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 22-14, 제4층 제401호 (신월동, 마루하우스) (서울 양천구 월정로46길 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경108583
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 15㎡(4.537평)
- 건물면적
- 24.46㎡(7.399평)
- 개시결정
- 2023.05.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 3,150만원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.19 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.23 | 9,600만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.28 | 7,680만원36% | 유찰 |
| 4차2024.07.02 | 6,144만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.09.10 | 4,915만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.10.15 | 3,932만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.11.19 | 3,145만 8,000원73.8% | - |
| 매각 31,500,000원 (26.25%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-22 | ||
| 배당기일 : 2025-01-22 | ||
| 배당종결 : 2025-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.10 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.03.19 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15㎡(4.538평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 24.46㎡(7.399평) | 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 560만원 |
| 건물 | 평 | 486만 5,522원 |
- 감정원
- 햇빛
- 가격시점
- 2023.05.17
- 보존등기일
- 2010.05.19
- 공시가격
- 88,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 세로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.22
- 배당요구종기일
- 2023.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 건물 전부(401호) 2018.04.13. ~ 2022.04.12. | 전입:2018-04-13 확정:2018-03-20 배당:2023-07-26 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.02.24 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.03.22 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.05.23 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.06.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.05.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구12번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 120,000,000원, 전입일자 2018.04.13. 확정일자 2018.03.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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