서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 218-6, 2층202호 (서울 양천구 곰달래로6길 30-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경124592
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 25.24㎡(7.635평)
- 건물면적
- 49.3㎡(14.913평)
- 개시결정
- 2023.11.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)리그베스트에이엠씨 (변경 전 :(주)수성이노베이션) / (주)리그베스트에이엠씨 (변경 전 :(주)수성이노베이션)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,300만원
- 매각가
- 1억 4,600만원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.13 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.23 | 1억 3,840만원20% | - |
| 매각 146,000,000원 (84.39%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 145,943,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-25 | ||
| 납부 : 2024-11-18 | ||
| 배당기일 : 2024-12-24 | ||
| 배당종결 : 2024-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.09.13 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.24㎡(7.635평) | 6,920만원 |
| 건물(1) | 49.3㎡(14.913평) | 1억 380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 274만 1,680원 |
| 건물 | 평 | 696만 370원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2023.12.01
- 보존등기일
- 2002.10.18
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 등 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 버스정류장 및 지하철역(까치산역) 등이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 세로각지의 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.14
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종필 | 주거용 전부 2020.8.18~ | 전입:2020-08-18 확정:2020-07-22 배당:2022-09-22 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 2020.08.18 ~ 2022.08.17 | 전입:2020-08-18 확정:2020-07-22 배당:2024-01-09 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.08.18 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.02.14 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.04.29 | 압류 |
| 을(3) | 2022.08.19 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.09.22 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.12.26 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.11.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2024. 3. 6.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 364건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처