서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 218-24, 제5층 제501호 (신월동, 캐슬채움빌) 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로6길 30)
경매 2022타경120135
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 14.705㎡(4.448평)
- 건물면적
- 24.52㎡(7.417평)
- 개시결정
- 2022.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 우리금융캐피탈(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 최저가
- 1억 8,960만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.05 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| -2023.11.09 | 1억 8,960만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.27 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.10.05 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.705㎡(4.448평) | 1억 6,590만원 |
| 건물(1) | 24.52㎡(7.417평) | 7,110만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,128만 1,877원 |
| 건물 | 평 | 958만 6,086원 |
- 감정원
- 삼호
- 가격시점
- 2022.12.02
- 보존등기일
- 2019.09.03
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월동방원아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난시됨.
- 2필 일단의 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
- 2필 일단지로서, 동측으로 중로 및 남측으로 세로에 각각 접함.
- 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.08
- 배당요구종기일
- 2023.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최현묵 | 주거용 501호 전부 2021.04.30. | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-05 배당:2022-12-07 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 최현묵의 승계인 주택도시보증공사 | 주거용 501호 전부 2021.04.30.~ | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-05 배당:2023-01-11 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.04.08 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.11.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.11.24 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2022.11.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.12.08 | 강제경매 |
| 을(1) | 2023.06.16 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 225,000,000원, 전입일자 2021.04.30., 확정일자 2021.04.05.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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