서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 218-24, 제5층 제504호 (신월동, 캐슬채움빌) 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로6길 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경107934
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 15.773㎡(4.771평)
- 건물면적
- 26.3㎡(7.956평)
- 개시결정
- 2022.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.05 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.11 | 2억원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.22 | 1억 6,000만원36% | 유찰 |
| 4차2023.08.10 | 1억 2,800만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.09.14 | 1억 240만원59% | 유찰 |
| 6차2023.10.18 | 8,192만원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.22 | 6,553만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.12.27 | 5,242만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.02.21 | 4,194만 3,000원83.2% | 유찰 |
| -2024.04.09 | 3,355만 4,000원86.6% | 변경 |
| 10차2024.04.09 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 11차2024.05.14 | 2억원20% | 유찰 |
| 12차2024.06.18 | 1억 6,000만원36% | - |
| 매각 200,000,000원 (80%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 187,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.31 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.23 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.04.05 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.773㎡(4.771평) | 1억 7,500만원 |
| 건물(1) | 26.3㎡(7.956평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,109만 4,909원 |
| 건물 | 평 | 942만 6,848원 |
- 감정원
- 대지
- 가격시점
- 2022.05.31
- 보존등기일
- 2019.09.03
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 가장형으로, 실지조사일 현재 다세대주택으로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 16미터, 남측으로 노폭 약 4.5미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비,도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.25
- 배당요구종기일
- 2022.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.10.10.~2021.10.09. | 전입:2019-10-10 확정:2019-12-05 배당:2022-08-02 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 최재용 | 주거용 504호 2019.10.10. | 전입:2019-10-10 확정:2019-12-05 배당:2021-11-15 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.01.25 | 압류 |
| 을(1) | 2021.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.05.23 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.07.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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