서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 218-10, 제5층 제502호 (신월동, 채원) 외 1필지 (서울 양천구 곰달래로2길 39)
과거 경매 이력
경매 2021타경109087
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 11.7㎡(3.539평)
- 건물면적
- 32.07㎡(9.701평)
- 개시결정
- 2021.07.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 김현지
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,600만원
- 매각가
- 1억 3,019만 9,000원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.22 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.26 | 1억 2,480만원20% | - |
| 매각 130,199,000원 (83.46%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-10 | ||
| 납부 : 2022-05-24 | ||
| 배당기일 : 2022-06-16 | ||
| 배당종결 : 2022-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.28 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.03.22 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.7㎡(3.539평) | 5,840만원 |
| 건물(1) | 32.07㎡(9.701평) | 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 499만 1,453원 |
| 건물 | 평 | 1,006만 818원 |
- 감정원
- 에이블
- 가격시점
- 2021.08.05
- 보존등기일
- 2012.01.05
- 공시가격
- 69,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재‘신월IC’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 노선근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지대비 등고평탄한 2필지의 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.18
- 배당요구종기일
- 2021.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현지 | 주거용 502호 2019.05.25.~ | 전입:2019-05-27 확정:2019-04-08 배당:2021-08-10 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.03.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.05.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.07.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.10.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.02.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.07.27 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 369건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처