서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 207-77, 제4동 제2층 제202호 (신월동, 그랜드비스타) (서울 양천구 남부순환로64길 37-11)
과거 경매 이력
경매 2022타경117535
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 23.19㎡(7.015평)
- 건물면적
- 30.79㎡(9.314평)
- 개시결정
- 2022.10.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 대OOOOOOO / 대OOOOOOO
- 채권자
- 황유진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 매각가
- 1억 4,272만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.31 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.05 | 1억 7,840만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.09 | 1억 4,272만원36% | - |
| 매각 142,720,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-28 | ||
| 배당기일 : 2023-12-28 | ||
| 배당종결 : 2023-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.30 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.08.31 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.19㎡(7.015평) | 1억 3,380만원 |
| 건물(1) | 30.79㎡(9.314평) | 8,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 576만 9,728원 |
| 건물 | 평 | 957만 6,981원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2022.11.08
- 보존등기일
- 2013.08.26
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 금강아파트 등 소규모 아파트단지와 신월IC, 호수공원 등이 혼재하는 제1종일반주거지역 내 주택지대로 주거환경은 보통시됨.(1동 - 8동이 연접해 소재하고 있음.)
- 본건까지 차량출입 가능하고, 북동측으로 지하철5호선 까치산역이 위치하나 이용하기에는원거리이고, 동측 인근의 남부순환로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은무난시됨.
- 대략 사다리형의 완경사지에 조성된 지반으로 그랜드비스타(도시형생활주택: 단지형다세대)제4동(현황 건물외벽에 104동으로 표시됨.)의 건부지로 이용됨.
- 남동측으로 노폭 약 4M정도의 포장도로에 접함.
- 급·배수 위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV시설, 1층에 주차장시설 설치됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.01
- 배당요구종기일
- 2023.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장성일 | 주거용 본건전부 2020.08.10.부터 | 전입:2020-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:160,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 황유진 | 주거용 202호전부 2020.08.10.~ | 전입:2020-08-10 확정:2020-07-06 배당:2022-11-10 | 보:165,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.05.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.11.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.10.26 | 강제경매 |
| 을(9) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일자 2020.08.10., 확정일자 2020.07.06.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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