서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 207-2, 3층 302호 (서울 양천구 남부순환로 450-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경109964
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 18.01㎡(5.448평)
- 건물면적
- 42.18㎡(12.759평)
- 개시결정
- 2021.08.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김희현 / 김희현
- 채권자
- 서혜령
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 1억 3,711만원0.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.11 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.22 | 1억 960만원20% | - |
| 매각 137,110,000원 (100.08%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 135,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-10 | ||
| 납부 : 2022-08-02 | ||
| 배당기일 : 2022-09-28 | ||
| 배당종결 : 2022-09-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.18 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.05.11 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.01㎡(5.448평) | 9,590만원 |
| 건물(1) | 42.18㎡(12.759평) | 4,110만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 532만 4,820원 |
| 건물 | 평 | 322만 1,256원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2021.09.02
- 공시가격
- 71,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.20
- 배당요구종기일
- 2021.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물 전부 2016.04.01.~2020.04.23. | 전입:2016-04-01 확정:2016-02-29 배당:2021-09-03 | 보:68,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.03.18 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.03.20 | 압류 |
| 을(3) | 2020.04.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.07.05 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.08.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 68,000,000원, 전입일자 2016.04.01., 확정일자 2016.02.29.). 배당에서보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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