서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 202-3, 제301동 제2층 제201호 (신월동, 이스트힐) (서울 양천구 남부순환로62길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경105058
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 40.2714㎡(12.182평)
- 건물면적
- 52.29㎡(15.818평)
- 개시결정
- 2023.03.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤신덕 / 윤신덕
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,900만원
- 매각가
- 2억 565만 3,000원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.11 | 2억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.15 | 1억 9,120만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.20 | 1억 5,296만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.25 | 1억 2,236만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.29 | 9,789만 4,000원59% | 유찰 |
| -2024.04.04 | 7,831만 5,000원67.2% | 변경 |
| 6차2024.05.09 | 2억 3,900만원 | 유찰 |
| 7차2024.06.13 | 1억 9,120만원20% | - |
| 매각 205,653,000원 (86.05%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 205,622,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-23 | ||
| 배당기일 : 2024-07-23 | ||
| 배당종결 : 2024-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.27 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.15 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.10.11 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.2714㎡(12.182평) | 1억 6,730만원 |
| 건물(1) | 52.29㎡(15.818평) | 7,170만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 415만 4,313원 |
| 건물 | 평 | 453만 2,811원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2023.03.27
- 보존등기일
- 2012.07.04
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교"북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 이스트힐단지(도시형생활주택:다세대) 헤븐아파트 등 소규모의아파트단지와 신원초등학교, 서서울호수공원 등이 혼재하는 제1종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역은 다소 원거리이고, 인근의 남부순환로와 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용은 무난함.
- 장방형의 평탄한 지반으로 "이스트힐" 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용됨.
- 동측과 북측으로 노폭 약6M의 대체로 평탄한 포장도로에 각기 접함.
- 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층주차장 설치됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.14
- 배당요구종기일
- 2023.06.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박경준 | 주거용 건물 전부 2020.02.28~ | 전입:2020-03-02 확정:2020-02-10 배당:2022-03-31 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 301동 201호 전부 2020.02.28~ 2022.02.28 | 전입:2020-03-02 확정:2020-02-10 배당:2023-05-30 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.03.06 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.04.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.02.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.02.25 | 가압류 |
| 을(6) | 2022.03.31 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.02.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.03.15 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.03.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.09.19 | 압류 |
주의사항
- ▶임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 364건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처