서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 202-2, 제202동 제3층 제301호 (신월동, 이스트힐) (서울 양천구 남부순환로62길 23)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경127409
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 40.2463㎡(12.174평)
- 건물면적
- 52.29㎡(15.818평)
- 개시결정
- 2023.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,800만원
- 매각가
- 2억 382만 6,000원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.09 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.13 | 1억 9,040만원20% | - |
| 매각 203,826,000원 (85.64%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 190,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-01 | ||
| 배당기일 : 2024-08-01 | ||
| 배당종결 : 2024-08-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.27 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.05.09 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.2463㎡(12.175평) | 1억 6,660만원 |
| 건물(1) | 52.29㎡(15.818평) | 7,140만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 413만 9,511원 |
| 건물 | 평 | 451만 3,845원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2024.01.04
- 보존등기일
- 2012.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북서측 인근 제1종일반주거지역내에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모단지인 헤븐아파트, 서서울호수공원 등이혼재하고 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하고,지하철 교통편은 다소 원거리에 위치하여 이용사정은 다소불편시되며, 동측 인근에 남부순환로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은무난시됨.
- 본필지는 세장형으로 이스트힐 4개동(201동, 202동, 203동, 204동)의 건부지로 이용됨.*.(본단지는 3개필지(202번지, 202-2번지, 202-3번지) 일단의 대략 사다리형이며, 이스트힐(도시형생활주택-다세대) 11개동 건부지로 이용됨.)
- 북측으로 노폭 약6m 의 포장도로에 접함.
- 급배수.위생시설 설치되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장설치됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.18
- 배당요구종기일
- 2024.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성현 | 주거용 건물 전부 2021.04.16 ~ | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-25 배당:0000-00-00 | 보:265,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:(1)2021.03.25(금2억6,500만원), (2)2021.05.14 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202동 301호 전부 2021.04.16 ~ 2023.04.16 | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-25 배당:2023-12-15 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 [확:2021.03.25/2021.05.14] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.04.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2022.03.18 | 압류 |
| 을(7) | 2023.06.16 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.09.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.12.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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