서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 202-2, 제203동 제2층 제202호 (신월동, 이스트힐) (서울 양천구 남부순환로62길 23)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경123520
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 40.2463㎡(12.174평)
- 건물면적
- 52.29㎡(15.818평)
- 개시결정
- 2023.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 2억 1,711만 5,000원6.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.05 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.24 | 1억 8,640만원20% | - |
| 매각 217,115,000원 (93.18%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 214,111,112원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-29 | ||
| 납부 : 2024-11-29 | ||
| 배당기일 : 2025-01-24 | ||
| 배당종결 : 2025-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.14 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.09.05 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.2463㎡(12.175평) | 1억 6,310만원 |
| 건물(1) | 52.29㎡(15.818평) | 6,990만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 405만 2,546원 |
| 건물 | 평 | 441만 9,016원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2023.11.19
- 보존등기일
- 2012.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 "신원초등학교" 북측에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택,다세대주택,아파트 및 근린생활시설이 혼재하고 있는 일반주택지대로 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 세장형의 평지로주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수설비,난방설비,위생설비 및 1층 주차장설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.29
- 배당요구종기일
- 2024.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2020.03.30.~ | 전입:2020-03-31 확정:2020-03-17 배당:2022-09-06 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 주OOOOO | 주거용 전부 2020.03.30.~2022.03.30. | 전입:2020-03-31 확정:2020-03-17 배당:2024-01-05 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.05.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.06.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.12.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.02.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.05.11 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.07.22 | 압류 |
| 을(6) | 2022.09.06 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.05.22 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.07.21 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.11.06 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.11.13 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2023.12.04 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.12.15 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.12.19 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.06.21 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.10.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.27.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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