서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 201-15, 제비동 제2층 제203호 (신월동, 자라하우스) (서울 양천구 남부순환로62길 32)
과거 경매 이력
경매 2022타경116815
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 23.141㎡(7평)
- 건물면적
- 29.76㎡(9.002평)
- 개시결정
- 2022.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 한OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 1억 5,000만원10.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.13 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.12 | 1억 3,360만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.07 | 1억 688만원36% | 유찰 |
| 4차2023.12.12 | 8,550만 4,000원48.8% | - |
| 매각 150,000,000원 (89.82%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-24 | ||
| 배당기일 : 2024-01-24 | ||
| 배당종결 : 2024-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.11 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.09.13 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.141㎡(7평) | 5,845만원 |
| 건물(1) | 29.76㎡(9.002평) | 1억 855만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 252만 5,820원 |
| 건물 | 평 | 1,205만 8,431원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2022.10.17
- 보존등기일
- 2011.10.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 완경사 지대위에 평탄화한 장방형토지로서, 도시형생활주택(다세대주택)건부지로 이용중에 있음.
- 본건 남측 및 서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.09
- 배당요구종기일
- 2023.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 전부 2019.09.11.~2021.09.10. | 전입:2019-09-16 확정:2019-08-16 배당:2022-10-10 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.09.25 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.12.09 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.04.14 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.08.30 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.10.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2019. 9. 16., 확정일자 2019. 8. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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