서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 200-12, 제4층 제402호 (신월동, 호연스마트빌) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로58길 14)
과거 경매 이력
경매 2022타경104164
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 18.889㎡(5.714평)
- 건물면적
- 29.6㎡(8.954평)
- 개시결정
- 2022.03.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 최희정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 4,886만 4,000원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.22 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.07 | 1억 8,640만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.14 | 1억 4,912만원36% | 유찰 |
| 4차2023.04.12 | 1억 1,929만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.05.09 | 9,543만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.06.13 | 7,635만원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.07.20 | 6,108만원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.08.24 | 4,886만 4,000원79% | - |
| 매각 48,864,000원 (20.97%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-17 | ||
| 배당기일 : 2023-10-17 | ||
| 배당종결 : 2023-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.21 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.12.22 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.889㎡(5.714평) | 1억 3,980만원 |
| 건물(1) | 29.6㎡(8.954평) | 9,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 740만 1,133원 |
| 건물 | 평 | 1,040만 8,756원 |
- 감정원
- 한국경제
- 가격시점
- 2022.04.04
- 보존등기일
- 2017.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 연립, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
- 동측으로 약 8m 내외, 북측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.21
- 배당요구종기일
- 2022.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최희정 | 주거용 전부 2018.04.27.~ | 전입:2018-05-03 확정:2018-04-27 배당:2021-09-17 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [현황서상 전:2021.06.25] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.05.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.02.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.06.17 | 가압류 |
| 을(2) | 2021.09.17 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.12.28 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.03.22 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.05.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2021.09.17.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함.
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