서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 200-12, 제2층 제202호 (신월동, 호연스마트빌) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로58길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경114102
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 18.889㎡(5.714평)
- 건물면적
- 29.6㎡(8.954평)
- 개시결정
- 2021.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경희 / 이경희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 5,600만 1원24.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.10 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.22 | 1억 6,560만원20% | 유찰 |
| 3차2022.10.19 | 1억 3,248만원36% | 유찰 |
| 4차2022.11.24 | 1억 598만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.12.21 | 8,478만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.01.19 | 6,783만원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.02.23 | 5,426만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.04.05 | 4,341만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.05.11 | 3,472만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.06.22 | 2,778만 3,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.08.10 | 2,222만 6,000원89.3% | 유찰 |
| -2023.09.14 | 1,778만 1,000원91.4% | 변경 |
| 12차2023.09.14 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 13차2023.10.18 | 1억 6,560만원20% | 유찰 |
| 14차2023.11.22 | 1억 3,248만원36% | - |
| 매각 156,000,001원 (75.36%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 133,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-05 | ||
| 납부 : 2023-12-27 | ||
| 배당기일 : 2024-01-25 | ||
| 배당종결 : 2024-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.12 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.08 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.08.10 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.889㎡(5.714평) | 8,280만원 |
| 건물(1) | 29.6㎡(8.954평) | 1억 2,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 438만 3,504원 |
| 건물 | 평 | 1,387만 896원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2021.11.12
- 보존등기일
- 2017.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용중임.
- 2필 일단지로서, 북측으로 도로폭 약 6m 및 동측으로 도로폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.04
- 배당요구종기일
- 2022.02.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박연미 | 주거용 202호 2018.07.03.~ | 전입:2018-07-04 확정:2018-07-04 배당:2020-08-12 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.07.03~ | 전입:2018-07-04 확정:2018-07-04 배당:2021-11-05 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.03.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.04.30 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.08.12 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2021.11.08 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2022.12.02 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.09.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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