서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 20-17, 제3동 제2층 제203호 (신월동, 유진주비뜰마을) (서울 양천구 월정로 254)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경118811
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 25.396㎡(7.682평)
- 건물면적
- 37.28㎡(11.277평)
- 개시결정
- 2022.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박지은 / 박지은
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 2,550만원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.20 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| -2023.10.25 | 2억 2,400만원20% | 변경 |
| 2차2023.10.25 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 3차2023.11.29 | 2억 2,400만원20% | - |
| 매각 225,500,000원 (80.54%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-12 | ||
| 납부 : 2024-01-05 | ||
| 배당기일 : 2024-02-29 | ||
| 배당종결 : 2024-02-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.13 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.09.20 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.396㎡(7.682평) | 1억 9,600만원 |
| 건물(1) | 37.28㎡(11.277평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 771만 7,751원 |
| 건물 | 평 | 744만 8,790원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2022.11.16
- 보존등기일
- 2018.05.14
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 동측 인근에 위치하고 부근에다세대주택, 공동주택 등이 혼재하며 근거리에 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 바,대중교통수단 이용은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차장소화설비, 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 배당요구종기일
- 2023.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정윤선 | 주거용 전부 2020.02.28.~ | 전입:2020-02-28 확정:2020-01-22 배당:2022-03-30 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 203호 전부 2020.02.28.~ | 전입:2020-02-28 확정:2020-01-22 배당:2022-11-22 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.11.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.03.15 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.03.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.11.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
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