서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 20-11, 제지하층 제2호 (신월동, 성운빌라) (서울 양천구 월정로48길 20)
경매 2023타경125915
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 16.002㎡(4.841평)
- 건물면적
- 31.26㎡(9.456평)
- 개시결정
- 2023.12.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김명완
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,700만원
- 최저가
- 6,160만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.20 | 7,700만원 | 유찰 |
| -2024.07.25 | 6,160만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.26 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.06.20 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.002㎡(4.841평) | 6,930만원 |
| 건물(1) | 31.26㎡(9.456평) | 770만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 433만 709원 |
| 건물 | 평 | 81만 4,298원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2023.12.26
- 공시가격
- 43,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재됨.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6m 도로, 동측으로 노폭 약3m 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명완 | 주거용 전부 2020.06.12.~2024.02.28. | 전입:2020-06-11 확정:2020-06-04 배당:2024-02-28 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.06.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(7) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2024.06.17 | 소유권이전 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2020.06.11., 확정일자 2020.06.04.).
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