서울특별시양천구신월동도시형생활주택서울 양천구 신월동 198-58, 제2층 제202호 (신월동, 효성하임빌) (서울 양천구 남부순환로58길 2)
경매 2022타경107545
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 18.4042㎡(5.567평)
- 건물면적
- 25.55㎡(7.729평)
- 개시결정
- 2022.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 1억 6,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.05 | 2억 100만원 | 유찰 |
| -2023.05.11 | 1억 6,080만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.20 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.17 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.04.05 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.4042㎡(5.567평) | 8,040만원 |
| 건물(1) | 25.55㎡(7.729평) | 1억 2,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 436만 8,568원 |
| 건물 | 평 | 1,560만 3,571원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2022.05.20
- 보존등기일
- 2016.02.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 현장조사일 현재 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.16
- 배당요구종기일
- 2022.08.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤영신 | 주거용 202호 2021.10.08.~2023.10.08. | 전입:2021-10-08 확정:2021-08-23 배당:2022-05-30 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 정민혁 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 2021.10.08.~2023.10.08. | 전입:2021-10-08 확정:2021-08-23 배당:2022-05-31 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.05.16 | 강제경매 |
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