서울특별시양천구신월동도시형생활주택서울 양천구 신월동 198-58, 2층204호 (신월동,효성하임빌) (서울 양천구 남부순환로58길 2)
경매 2021타경7174
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 19.5855㎡(5.925평)
- 건물면적
- 27.19㎡(8.225평)
- 개시결정
- 2021.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 1억 2,800만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.11 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2022.09.15 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| -2022.10.13 | 1억 2,800만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.29 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.08.11 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.5855㎡(5.925평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 27.19㎡(8.225평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 408만 4,654원 |
| 건물 | 평 | 1,458만 9,666원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2022.01.07
- 보존등기일
- 2016.02.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 사다리형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.02
- 배당요구종기일
- 2022.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박금일 | 주거용 전부 2018.11.05.~ | 전입:2018-11-05 확정:2018-10-18 배당:2021-01-14 | 보:159,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 승계인 주택도시보증공사 | 주거용 204호 전부 2018.11.05. ~ | 전입:2018-11-05 확정:2018-10-18 배당:2022-01-07 | 보:159,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.07.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.07.02 | 가압류 |
| 을(3) | 2021.01.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.12.24 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 159,000,000원, 전입일자 2018. 11. 5., 확정일자 2018. 10. 18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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