서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 195-31, 제3층 제303호 (신월동, 우진파크빌) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로60길 26-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경101391(2)
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 24.64㎡(7.454평)
- 건물면적
- 28.55㎡(8.636평)
- 개시결정
- 2023.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 함OO / 함OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 4,199만 9,999원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.21 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2024.01.30 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| -2024.03.05 | 1억 2,800만원36% | 변경 |
| 3차2024.04.18 | 2억원 | 유찰 |
| 4차2024.05.23 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| 5차2024.06.27 | 1억 2,800만원36% | - |
| 매각 141,999,999원 (71%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 134,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-09 | ||
| 납부 : 2024-07-29 | ||
| 배당기일 : 2024-08-29 | ||
| 배당종결 : 2024-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.26 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.12.21 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 24.64㎡(7.454평) | 8,000만원 |
| 건물(2) | 28.55㎡(8.636평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 324만 6,753원 |
| 건물 | 평 | 1,389만 5,322원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2023.01.30
- 보존등기일
- 2019.08.23
- 공시가격
- 150,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재"서울신원초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨
- 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 일단의 주거용 건부지로 이용중 임.
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로과 각각 접함.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 및 주차설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.18
- 배당요구종기일
- 2023.04.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 염은지 | 주거용 건물전부 2019.10.10.~ | 전입:2019-10-10 확정:2019-10-04 배당:2021-11-05 | 보:193,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.10.10.~2021.10.09. | 전입:2019-10-10 확정:2019-10-04 배당:2023-01-18 | 보:193,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.08.05 | 압류 |
| 을(2) | 2021.11.05 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.01.20 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.02.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.04.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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