서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 195-31, 제5층 제502호 (신월동, 우진파크빌) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로60길 26-2)
경매 2022타경120647
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 23.3885㎡(7.075평)
- 건물면적
- 27.1㎡(8.198평)
- 개시결정
- 2022.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOO / 박OOOOOO
- 채권자
- 박시애
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,600만원
- 최저가
- 6,186만 6,000원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.18 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.22 | 1억 8,880만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.27 | 1억 5,104만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.21 | 1억 2,083만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.05.14 | 9,666만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.06.18 | 7,733만 3,000원67.2% | 유찰 |
| -2024.08.27 | 6,186만 6,000원73.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.06 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.10.18 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.3885㎡(7.075평) | 1억 6,520만원 |
| 건물(1) | 27.1㎡(8.198평) | 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 706만 3,300원 |
| 건물 | 평 | 863만 6,253원 |
- 감정원
- L.H
- 가격시점
- 2022.12.12
- 보존등기일
- 2019.08.23
- 공시가격
- 143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 대상물건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하하고 있는 등으로 교통상황은 보통임.
- 대상물건의 토지는 부정형으로서, 단지형다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 대상건물의 북측 및 사측으로 남부순황로60길로(폭 약 4M 내외) 아스팔트 포장도로 각각 접함.
- 위생설비, 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.14
- 배당요구종기일
- 2023.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박시애 | 주거용 전부 미상 | 전입:2021-10-12 확정:2020-04-28 배당:2022-08-08 | 보:183,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.07 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.10.14 | 압류 |
| 을(3) | 2022.08.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.12.02 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.02.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 183,000,000원, 전입일자 2021. 10. 12, 확정일자 2020. 4. 28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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