서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 195-31, 제4층 제401호 (신월동, 우진파크빌) 외 1필지 (서울 양천구 남부순환로60길 26-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경111704
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 24.3465㎡(7.365평)
- 건물면적
- 28.21㎡(8.533평)
- 개시결정
- 2022.07.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 1억 8,484만 2,000원8.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.23 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.28 | 1억 6,240만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.01 | 1억 2,992만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.07 | 1억 393만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.11 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.16 | 1억 6,240만원20% | - |
| 매각 184,842,000원 (91.06%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-26 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.26 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.24 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.11.23 | 490일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.3465㎡(7.365평) | 8,120만원 |
| 건물(1) | 28.21㎡(8.534평) | 1억 2,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 333만 5,182원 |
| 건물 | 평 | 1,427만 2,322원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2022.07.26
- 보존등기일
- 2019.08.23
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통임.
- 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.09
- 배당요구종기일
- 2022.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 401호 전부 2019.10.25. | 전입:2019-10-24 확정:2019-09-23 배당:2021-12-15 | 보:193,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 401호 전부 2019.10.25.~2021.10.24. | 전입:2019-10-24 확정:2019-09-23 배당:2022-10-21 | 보:193,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.12.09 | 압류 |
| 을(1) | 2021.12.15 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.04.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.04.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.07.21 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.02.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 22.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 371건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처