서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 18-11, 제3층 제303호 (신월동, 빌라엔) 외 1필지 (서울 양천구 월정로50길 16-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경115744
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 28.71㎡(8.685평)
- 건물면적
- 43.39㎡(13.125평)
- 개시결정
- 2022.09.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,900만원
- 매각가
- 2억 3,992만원19.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.16 | 2억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.20 | 2억 3,920만원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.25 | 1억 9,136만원36% | 유찰 |
| 4차2023.11.29 | 1억 5,308만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.01.03 | 1억 2,247만원59% | 유찰 |
| 6차2024.02.06 | 9,797만 6,000원67.2% | 유찰 |
| -2024.03.12 | 7,838만 1,000원73.8% | 변경 |
| 7차2024.03.12 | 2억 9,900만원 | 유찰 |
| 8차2024.04.16 | 2억 3,920만원20% | - |
| 매각 239,920,000원 (80.24%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-06-03 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.26 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.08.16 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.71㎡(8.685평) | 1억 1,960만원 |
| 건물(1) | 43.39㎡(13.125평) | 1억 7,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 416만 5,796원 |
| 건물 | 평 | 1,366만 8,571원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2022.10.04
- 보존등기일
- 2017.03.10
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 5호선 "화곡역" 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필일단지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.08
- 배당요구종기일
- 2022.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계병호 | 주거용 전부 2019.08.30.~ | 전입:2019-08-30 확정:2019-07-22 배당:2021-11-15 | 보:256,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 303호 전부 2019.08.30.~ | 전입:2019-08-30 확정:2019-07-22 배당:2022-12-12 | 보:256,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.09.02 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.04.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.08.25 | 가압류 |
| 을(6) | 2021.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.01.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.06.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.09.23 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2022.09.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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