서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 157-1, 5층501호 (신월동,피크빌양천) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로56길 32)
과거 경매 이력
경매 2023타경119767
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 12.23㎡(3.7평)
- 건물면적
- 19.65㎡(5.944평)
- 개시결정
- 2023.10.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엄지원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 매각가
- 1억 6,800만원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.01 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.05 | 1억 7,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.24 | 1억 4,272만원36% | - |
| 매각 168,000,000원 (75.34%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-05 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.08.01 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.23㎡(3.7평) | 8,920만원 |
| 건물(1) | 19.65㎡(5.944평) | 1억 3,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 729만 3,540원 |
| 건물 | 평 | 2,251만 94원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2023.10.16
- 보존등기일
- 2021.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남동측 인근에 위치하는피크빌양천 5층 501호(전유면적 19.65㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 골목시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 2필 일단의 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(도시형생활주택))로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.21
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄지원 | 주거용 501호 2021.05.14. ~ 2023.05.13. | 전입:2021-05-14 확정:2021-04-21 배당:2023-10-13 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.01 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.02.21 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.05.15 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2021.05.14., 확정일자 2021.04.21.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 372건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처