서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 155-5, 제5층 제502호 (신월동, 프리마) (서울 양천구 가로공원로56길 26-1)
과거 경매 이력
경매 2020타경7474
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 13.123㎡(3.97평)
- 건물면적
- 21.72㎡(6.57평)
- 개시결정
- 2020.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종현 / 김종현
- 채권자
- 한국주택금융공사의 업무수탁기관 한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 8,633만원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.14 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2021.09.01 | 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2021.10.20 | 7,360만원36% | - |
| 매각 86,330,000원 (75.07%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 81,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-03 | ||
| 납부 : 2021-11-29 | ||
| 배당기일 : 2021-12-28 | ||
| 배당종결 : 2021-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.11 | 95일 |
| 최초진행일 | 2021.07.14 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.123㎡(3.97평) | 4,600만원 |
| 건물(1) | 21.72㎡(6.57평) | 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 350만 5,296원 |
| 건물 | 평 | 1,050만 2,283원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2020.10.22
- 보존등기일
- 2010.05.03
- 공시가격
- 60,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 금하뜨라네 아파트 등 소규모 아파트단지와 일부 근린생활시설, 북측 인근에 양원초등학교, 신운중학교, 광영고등학교 등 교육기관이 소재하고 있는제2종일반주거지역 내 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 지하철5호선 화곡역이 북동측 원거리에 위치하여 이용사정은원활한편은 아니며, 동측 인근의 남부순환로와 북측 인근의 가로공원로를 운행하는 노선버스정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난시됨.
- 대략 방형의 평탄한 지반으로 다세대주택 건부지로 이용됨.
- 북측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.
- 급배수.위생시설과 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, CCTV시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.20
- 배당요구종기일
- 2021.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하주원 | 주거용 502호 전부 2018.02.03~ | 전입:2018-02-06 확정:2018-01-17 배당:2020-12-15 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.07.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2014.08.20 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.04.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2020.05.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.10.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 365건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처