서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 154-4, 제101동 제2층 제201호 (신월동, 한백리츠빌) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로60가길 6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경110596
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 29.49㎡(8.921평)
- 건물면적
- 48.18㎡(14.574평)
- 개시결정
- 2022.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 8,010만 1,000원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.26 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.25 | 1억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.29 | 1억 4,720만원36% | 유찰 |
| 4차2023.07.26 | 1억 1,776만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.08.30 | 9,420만 8,000원59% | 유찰 |
| -2023.10.04 | 7,536만 6,000원67.2% | 변경 |
| 6차2023.10.04 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 7차2023.11.08 | 1억 8,400만원20% | 유찰 |
| 8차2023.12.13 | 1억 4,720만원36% | - |
| 매각 180,101,000원 (78.3%) / 입찰 10명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 177,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-23 | ||
| 납부 : 2024-01-22 | ||
| 배당기일 : 2024-03-14 | ||
| 배당종결 : 2024-03-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.19 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.05 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.04.26 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.49㎡(8.921평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 48.18㎡(14.574평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 271만 2,784원 |
| 건물 | 평 | 1,029만 2,301원 |
- 감정원
- 경인
- 가격시점
- 2022.08.19
- 보존등기일
- 2011.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은보통시 됨.
- 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
- 인접 대지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형에 유사한 토지로서, 도시형 생활주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.01
- 배당요구종기일
- 2022.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김인수 | 주거용 전부 2018.12.24~ | 전입:2018-12-24 확정:2018-12-21 배당:2021-02-18 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.12.24.~2020.12.23. | 전입:2018-12-24 확정:2018-12-21 배당:2022-06-30 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.01.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.02.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.11.17 | 강제관리신청 |
| 갑(5) | 2022.07.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 이 사건 신청채권자 주택도시보증공사의 2023.05.18.자 ‘확약서’를 받아들이지 아니함
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
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