서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 148-4, 제101동 제6층 제601호 (신월동, 신월동리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 100)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경119378
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 9.124㎡(2.76평)
- 건물면적
- 25.79㎡(7.801평)
- 개시결정
- 2023.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,400만원
- 매각가
- 1억 8,900만원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.01 | 2억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.05 | 1억 7,120만원20% | - |
| 매각 189,000,000원 (88.32%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-17 | ||
| 배당기일 : 2024-10-17 | ||
| 배당종결 : 2024-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.12 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 104일 |
| 최초진행일 | 2024.08.01 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.124㎡(2.76평) | 5,800만원 |
| 건물(1) | 25.79㎡(7.801평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 635만 6,861원 |
| 건물 | 평 | 1,999만 7,436원 |
- 감정원
- 경인
- 가격시점
- 2023.10.12
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3동주민센터" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨
- 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
- 2필지 일단의 인접 필지 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 28미터의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와각각 접함.
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김훈식 | 주거용 건물의 전부 2019년 1월 26일부터 | 전입:2019-01-28 확정:2019-01-17 배당:2023-03-08 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.01.26. ~ 2023.01.25. | 전입:2019-01-28 확정:2019-01-17 배당:2023-10-12 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.01.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.03.15 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.03.08 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.09.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.04.01.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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