서울특별시양천구신월동오피스텔서울 양천구 신월동 148-4, 제101동 제2층 제203호 (신월동, 신월동리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 100)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경104253(2)
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 16.525㎡(4.999평)
- 건물면적
- 46.71㎡(14.13평)
- 개시결정
- 2023.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 매각가
- 1억 8,151만 9,900원32%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.11 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.15 | 2억 1,360만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.20 | 1억 7,088만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.25 | 1억 3,670만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.29 | 1억 936만 3,000원59% | 유찰 |
| -2024.04.04 | 8,749만원67.2% | 변경 |
| 6차2024.04.04 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 7차2024.05.09 | 2억 1,360만원20% | 유찰 |
| 8차2024.06.13 | 1억 7,088만원36% | 유찰 |
| 9차2024.07.18 | 1억 3,670만 4,000원48.8% | - |
| 매각 181,519,900원 (67.98%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-27 | ||
| 납부 : 2024-08-07 | ||
| 배당기일 : 2024-10-17 | ||
| 배당종결 : 2024-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.16 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.07 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.10.11 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 16.525㎡(4.999평) | 1억 8,690만원 |
| 건물(2) | 46.71㎡(14.13평) | 8,010만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,131만 136원 |
| 건물 | 평 | 566만 8,790원 |
- 감정원
- 다산
- 가격시점
- 2023.03.16
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 서울금융고등학교 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택,저층 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지대임.
- 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류이 소재함.
- 2필 일단의 장방형의 평지로 오피스텔 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 도로에 접함.
- 엘리베이터, 소화전, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.21
- 배당요구종기일
- 2023.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재희 | 주거용 건물 전부 2018.09.30~ | 전입:2018-10-01 확정:2018-09-12 배당:2020-11-05 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 101동 203호 전부 2018.09.30~ 2020.09.29 | 전입:2018-10-01 확정:2018-09-12 배당:2023-06-02 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.10.01 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.07.23 | 압류 |
| 을(1) | 2020.11.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.03.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.03.31 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.10.14 | 강제관리신청 |
| 갑(11) | 2022.05.16 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.05.24 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.03.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 365건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처