서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 148-4, 제101동 제5층 제502호 (신월동, 신월동리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 100)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경113441(2)
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 10.591㎡(3.204평)
- 건물면적
- 29.94㎡(9.057평)
- 개시결정
- 2022.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재홍 / 이재홍
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 1억 9,000만원24%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.13 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.20 | 2억원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.24 | 1억 6,000만원36% | 유찰 |
| 4차2023.10.10 | 1억 2,800만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.11.14 | 1억 240만원59% | 유찰 |
| 6차2023.12.19 | 8,192만원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.23 | 6,553만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.02.27 | 5,242만 9,000원79% | 유찰 |
| -2024.04.02 | 4,194만 3,000원83.2% | 변경 |
| 9차2024.05.07 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 10차2024.06.11 | 2억원20% | 유찰 |
| 11차2024.07.16 | 1억 6,000만원36% | - |
| 매각 190,000,000원 (76%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 173,355,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 납부 : 2024-08-20 | ||
| 배당기일 : 2024-09-27 | ||
| 배당종결 : 2024-09-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.22 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.06.13 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 10.591㎡(3.204평) | 1억원 |
| 건물(2) | 29.94㎡(9.057평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 944만 1,979원 |
| 건물 | 평 | 1,656만 1,775원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2022.08.29
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 서울금융고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택 및 업무시설부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약 25m, 남측으로 약 4m의 도로에 각각 접함
- 승강기, 화재탐지설비, 스프링클러, 위생설비, 도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.21
- 배당요구종기일
- 2022.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강병호 | 주거용 전부 2018.11.26.~ | 전입:2019-03-15 확정:2018-11-06 배당:2020-12-17 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.11.26.~ | 전입:2019-03-15 확정:2018-11-06 배당:2022-11-08 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.11.26 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.07.23 | 압류 |
| 을(1) | 2020.12.17 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.03.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.03.31 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.10.14 | 강제관리신청 |
| 갑(11) | 2022.05.16 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.05.24 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.08.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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