서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 148-4, 제102동 제8층 제803호 (신월동, 신월동리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 100)
HUG 보증사고
경매 2022타경110619
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 10.592㎡(3.204평)
- 건물면적
- 29.94㎡(9.057평)
- 개시결정
- 2022.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박지은 / 박지은
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 최저가
- 4,456만 1,000원86.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.05 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.11 | 2억 6,560만원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.22 | 2억 1,248만원36% | 유찰 |
| 4차2023.08.10 | 1억 6,998만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.09.14 | 1억 3,598만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.10.18 | 1억 879만원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.22 | 8,703만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.12.27 | 6,962만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.02.21 | 5,570만 1,000원83.2% | 유찰 |
| -2024.04.09 | 4,456만 1,000원86.6% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.17 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.04 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.04.05 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.592㎡(3.204평) | 1억 6,600만원 |
| 건물(1) | 29.94㎡(9.057평) | 1억 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,567만 2,205원 |
| 건물 | 평 | 1,832만 8,365원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2022.07.17
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- 185,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 신원중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 약 25미터 도로에 접함.
- 승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스 보일러 난방, 급배수 및 위생 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.01
- 배당요구종기일
- 2022.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤희 | 주거용 전부 2019.02.28~ | 전입:2019-03-04 확정:2019-02-28 배당:2021-04-12 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.02.28.~2021.02.27. | 전입:2019-03-04 확정:2019-02-28 배당:2022-07-21 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.02.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.11.17 | 강제관리신청 |
| 갑(7) | 2022.07.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 235,000,000원, 전입일 2019.03.04., 확정일 2019.02.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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