서울특별시양천구신월동오피스텔서울 양천구 신월동 148-4, 제101동 제4층 제403호 (신월동, 신월동리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 100)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경110602
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 16.525㎡(4.999평)
- 건물면적
- 46.71㎡(14.13평)
- 개시결정
- 2022.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박지은 / 박지은
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 매각가
- 2억 2,153만원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.10 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.15 | 2억 1,760만원20% | - |
| 매각 221,530,000원 (81.44%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-31 | ||
| 납부 : 2023-07-31 | ||
| 배당기일 : 2023-08-24 | ||
| 배당종결 : 2023-08-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.04 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.05.10 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.525㎡(4.999평) | 1억 880만원 |
| 건물(1) | 46.71㎡(14.13평) | 1억 6,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 658만 3,964원 |
| 건물 | 평 | 1,154만 9,894원 |
- 감정원
- 한국경제
- 가격시점
- 2022.07.12
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘서울금융고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 연립·다세대, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.01
- 배당요구종기일
- 2022.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강선영 | 주거용 전부 2018.12.21.~ | 전입:2018-12-24 확정:2018-12-11 배당:2021-05-10 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.12.21.~2020.12.20. | 전입:2018-12-24 확정:2018-12-11 배당:2022-07-21 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.12.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.11.17 | 강제관리신청 |
| 갑(7) | 2022.07.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 209,000,000원, 전입일자 2018. 12. 24, 확정일자 2018. 12. 11)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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