서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 148-4, 제102동 제6층 제604호 (신월동, 신월동리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 100)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경109039
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 9.124㎡(2.76평)
- 건물면적
- 25.79㎡(7.801평)
- 개시결정
- 2022.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 매각가
- 1억 5,127만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.08 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.16 | 1억 7,280만원20% | 유찰 |
| 3차2023.04.19 | 1억 3,824만원36% | 유찰 |
| 4차2023.05.24 | 1억 1,059만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.06.28 | 8,847만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.08.02 | 7,077만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.09.06 | 5,662만 3,000원73.8% | 유찰 |
| -2023.10.11 | 4,529만 8,000원79% | 변경 |
| 8차2023.10.11 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 9차2023.11.15 | 1억 7,280만원20% | 유찰 |
| 10차2023.12.20 | 1억 3,824만원36% | - |
| 매각 151,270,000원 (70.03%) / 입찰 2명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 149,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-31 | ||
| 납부 : 2024-01-17 | ||
| 배당기일 : 2024-02-20 | ||
| 배당종결 : 2024-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.27 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.02.08 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.124㎡(2.76평) | 1억 5,120만원 |
| 건물(1) | 25.79㎡(7.801평) | 6,480만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,657만 1,679원 |
| 건물 | 평 | 830만 6,627원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2022.06.27
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(신월동리버스타운 제102동 제6층 제604호)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 2필지일단의 가장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 로폭 약25미터(도로중앙에 공원조성되어 통행은 편도2차선임.) 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.10
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이혜진 | 주거용 건물 전부 2019.01.06~ | 전입:2019-01-08 확정:2019-01-08 배당:2021-02-16 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 102동 604호 전부 2019.01.06~ 2021.01.05. | 전입:2019-01-08 확정:2019-01-08 배당:2022-07-14 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.01.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.11.17 | 강제관리신청 |
| 갑(7) | 2022.06.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권 승계인 주택 도시보증공사의 매수인에 대한 대항 력 포기 조건 매각
- ▶임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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