서울특별시양천구신월동오피스텔서울 양천구 신월동 148-4, 제102동 제3층 제302호 (신월동, 신월동리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 100)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경103185
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 16.525㎡(4.999평)
- 건물면적
- 46.71㎡(14.13평)
- 개시결정
- 2022.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박지은 / 박지은
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 2억 1,011만원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.16 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.23 | 1억 9,920만원20% | - |
| 매각 210,110,000원 (84.38%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-03 | ||
| 납부 : 2023-04-14 | ||
| 배당기일 : 2023-05-25 | ||
| 배당종결 : 2023-05-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.07 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.02.16 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.525㎡(4.999평) | 9,960만원 |
| 건물(1) | 46.71㎡(14.13평) | 1억 4,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 602만 7,231원 |
| 건물 | 평 | 1,057만 3,248원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2022.03.17
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 "업무시설" 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.07
- 배당요구종기일
- 2022.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 302호 2019.02.15.~2021.02.14. | 전입:2019-02-15 확정:2018-12-11 배당:2022-05-18 | 보:미상 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최재훈 | 주거용 전부 2019.02.15.부터 | 전입:2019-02-15 확정:2018-12-11 배당:2021-04-19 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.02.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.11.17 | 강제관리신청 |
| 갑(7) | 2022.03.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 204,000,000원, 전입일자 2019.02.15., 확정일자 2018.12.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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