서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 148-4, 101동 5층 504호 (신월동, 신월동리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 100)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경101936
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 9.124㎡(2.76평)
- 건물면적
- 25.79㎡(7.801평)
- 개시결정
- 2022.02.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 800만원
- 매각가
- 1억 4,830만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.22 | 2억 800만원 | 유찰 |
| -2022.10.25 | 1억 6,640만원20% | 변경 |
| 2차2022.10.25 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 3차2022.11.30 | 1억 6,640만원20% | 유찰 |
| 4차2023.01.04 | 1억 3,312만원36% | - |
| 매각 148,300,000원 (71.3%) / 입찰 6명 / 000 000000000 | ||
| ( 2위금액 147,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-20 | ||
| 납부 : 2023-02-06 | ||
| 배당기일 : 2023-02-28 | ||
| 배당종결 : 2023-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.16 | 97일 |
| 최초진행일 | 2022.09.22 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.124㎡(2.76평) | 8,320만원 |
| 건물(1) | 25.79㎡(7.801평) | 1억 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 911만 8,808원 |
| 건물 | 평 | 1,599만 7,949원 |
- 감정원
- 하정
- 가격시점
- 2022.02.18
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월사거리 남서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(다세대주택)으로서, 대상물건이 위치한 노변을 따라 근린생활시설, 업무시설 및 주상용 건물 등이 소재하고, 후면은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됨.
- 인접필지와 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로, 오피스텔 및 도시형생활주택 2개동의 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북서측으로 폭 약 25m의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전시설, CCTV 및 주차장설비 등을 구비하고 있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.08
- 배당요구종기일
- 2022.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 수민지 | 주거용 504호 2019.01.28~2021.01.27 | 전입:2019-01-28 확정:2019-01-23 배당:2022-04-28 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.01.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.05 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.11.17 | 강제관리신청 |
| 갑(7) | 2022.02.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력포기 조건 매각
- ▶ 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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