서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 148-4, 제101동 제5층 제501호 (신월동, 신월동리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 100)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경101233
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- 9.124㎡(2.76평)
- 건물면적
- 25.79㎡(7.801평)
- 개시결정
- 2022.01.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 5,610만원24.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.31 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.07 | 1억 6,560만원20% | 유찰 |
| 3차2023.04.11 | 1억 3,248만원36% | 유찰 |
| 4차2023.05.16 | 1억 598만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.06.20 | 8,478만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.07.27 | 6,783만원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.08.31 | 5,426만 4,000원73.8% | 유찰 |
| -2023.10.05 | 4,341만 1,000원79% | 변경 |
| 8차2023.10.05 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 9차2023.11.09 | 1억 6,560만원20% | 유찰 |
| 10차2023.12.14 | 1억 3,248만원36% | - |
| 매각 156,100,000원 (75.41%) / 입찰 6명 / 000 0000 | ||
| ( 2위금액 152,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-31 | ||
| 납부 : 2024-01-29 | ||
| 배당기일 : 2024-02-29 | ||
| 배당종결 : 2024-02-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.26 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.01.31 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.124㎡(2.76평) | 8,280만원 |
| 건물(1) | 25.79㎡(7.801평) | 1억 2,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 907만 4,967원 |
| 건물 | 평 | 1,592만 1,036원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2022.02.05
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월사거리 남서측 인근 가로공원로변에 위치하며, 가로공원로 노변은 근린생활시설(오피스텔, 다세대) 및 점포, 금융기관 점포 등이, 후면부는 단독주택 및 다세대주택(빌라 등), 일부근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 지하철역은 다소 원거리에 소재하여 이용사정은 원할하지 않으며, 가로공원로와 남부순환로를 운행하는 노선버스정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난시됨.
- 2필일단의 가장형의 평탄한 지반으로 신월동리버스타운(101동, 102동) 건부지로 이용됨.
- 북서측으로 노폭 약25M(가로공원로) 포장도로에 접함.
- 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스배관 및 가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층과 지하층(기계식) 주차장 설치됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.24
- 배당요구종기일
- 2022.04.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경일 | 주거용 전부 2019.02.15.부터 | 전입:2019-02-15 확정:2019-01-30 배당:2021-03-19 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 전부 2019.02.15.~2021.02.14. | 전입:2019-02-15 확정:2019-01-30 배당:2022-04-26 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.02.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.11.17 | 강제관리신청 |
| 갑(7) | 2022.01.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자인 주택도시보증공사에 대한 배당금이 임대차보증금반환채권에 부족한 경우에도 채권자는 매수인에 대해 배당받지못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한 바 이를 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 신월동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 신월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신월동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 365건
- HUG 보증사고
- 719건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 663건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,790만원
데이터 출처