서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 148-4, 101동 7층 704호 (신월동, 신월동리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 100)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경104471
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 9.124㎡(2.76평)
- 건물면적
- 25.79㎡(7.801평)
- 개시결정
- 2021.04.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박혜진 / 박혜진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 5,667만원73.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.26 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.08 | 1억 6,960만원20% | 유찰 |
| 3차2022.07.06 | 1억 3,568만원36% | 유찰 |
| 4차2022.08.10 | 1억 854만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.09.20 | 8,683만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.10.26 | 6,946만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.12.06 | 5,557만 4,000원73.8% | - |
| 매각 56,670,000원 (26.73%) / 입찰 1명 / 000 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-13 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-01-19 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-02-21 | ||
| 배당종결 : 2023-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.13 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.28 | 99일 |
| 최초진행일 | 2022.04.26 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.124㎡(2.76평) | 5,724만원 |
| 건물(1) | 25.79㎡(7.801평) | 1억 5,476만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 627만 3,564원 |
| 건물 | 평 | 1,983만 8,482원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2021.05.13
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 30m의 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 기계식 주차장 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.20
- 배당요구종기일
- 2021.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권우성 | 주거용 본건 건물의 전부 2021. 4. 30.부터 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:700,000원 월:700,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤일섭 | 주거용 704호 전부 2018.06.08.~ | 전입:2018-06-12 확정:2018-07-16 배당:2021-07-16 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.08.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.29 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.04.20 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.03.28 | 강제관리신청 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 189,000,000원, 전입일자 2018.06.12., 확정일자 2018.07.16.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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