서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 148-4, 101동 8층 804호 (신월동, 신월동리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로 100)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경104501
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 9.124㎡(2.76평)
- 건물면적
- 25.79㎡(7.801평)
- 개시결정
- 2021.04.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 8,816만 8,000원57%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.01 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2022.02.09 | 1억 6,400만원20% | 유찰 |
| 3차2022.03.08 | 1억 3,120만원36% | 유찰 |
| 4차2022.04.13 | 1억 496만원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.05.17 | 8,396만 8,000원59% | - |
| 매각 88,168,000원 (43.01%) / 입찰 1명 / 000 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-01 | ||
| 납부 : 2022-06-10 | ||
| 배당기일 : 2022-07-27 | ||
| 배당종결 : 2022-07-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.21 | 93일 |
| 최초진행일 | 2021.12.01 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.124㎡(2.76평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 25.79㎡(7.801평) | 1억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 898만 7,286원 |
| 건물 | 평 | 1,576만 7,209원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2021.05.04
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월사거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은 가로공원로변은 근린생활시설, 후면은 주택 및 다세대주택 등이 혼재하고 있는 준주거지역내 공동주택(도시형생활주택, 오피스텔 등)으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 지하철역은 원거리에 위치하며, 가로공원로와 남부순환로를운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.
- 2필지 일단의 가장형 토지로 평탄하며, 신월동리버스타운(공동주택:도시형생활주택, 오피스텔)건부지로 이용됨.
- 북측으로 노폭 약25M(도로중앙에 공원조성성되어 통행가능은 편도2차선임) 포장도로에 접함.
- 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스배관 및 가스보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지상 및 지하주차장시설 등 설치됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.19
- 배당요구종기일
- 2021.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민지 | 주거용 804호 전부 2018.07.30~ | 전입:2018-07-24 확정:2018-07-24 배당:2021-07-13 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 손보성 | 주거용 전부 2021.05.02~ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:700,000원 월:700,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 804호 전부 2018.07.30~2020.07.29 | 전입:2018-07-24 확정:2018-07-24 배당:2021-04-16 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.07.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.04.19 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.03.28 | 강제관리신청 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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