서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 148-14, 제103동 제5층 제502호 (신월동, 신월리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로56길 39-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경123513
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 14.62㎡(4.423평)
- 건물면적
- 28.945㎡(8.756평)
- 개시결정
- 2023.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,700만원
- 매각가
- 1억 8,997만 1,500원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.04 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.22 | 1억 8,160만원20% | 유찰 |
| -2024.11.26 | 1억 4,528만원36% | 변경 |
| 3차2024.11.26 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 4차2025.01.15 | 1억 8,160만원20% | - |
| 매각 189,971,500원 (83.69%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-12 | ||
| 납부 : 2025-03-12 | ||
| 배당기일 : 2025-03-12 | ||
| 배당종결 : 2025-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.15 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.09.04 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.62㎡(4.423평) | 1억 5,890만원 |
| 건물(1) | 28.945㎡(8.756평) | 6,810만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,086만 8,673원 |
| 건물 | 평 | 777만 7,524원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2023.11.22
- 보존등기일
- 2017.09.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.15
- 배당요구종기일
- 2024.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정웅 | 주거용 502호 전부 2018년 8월 3일부터 | 전입:2018-08-03 확정:2018-08-03 배당:2023-04-27 | 보:192,100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 전부 2018년 8월 3일부터 | 전입:2018-08-03 확정:2018-08-03 배당:2024-01-26 | 보:192,100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.08.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.04.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.11.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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