서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 148-14, 제103동 제4층 제402호 (신월동, 신월리버스타운) 외 1필지 (서울 양천구 가로공원로56길 39-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경120217
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 14.62㎡(4.423평)
- 건물면적
- 28.945㎡(8.756평)
- 개시결정
- 2023.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박혜진 / 박혜진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 1억 6,272만 4,000원4.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.31 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.04 | 1억 3,680만원20% | - |
| 매각 162,724,000원 (95.16%) / 입찰 7명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 151,955,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-30 | ||
| 배당기일 : 2024-10-30 | ||
| 배당종결 : 2024-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.07.31 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.62㎡(4.423평) | 6,840만원 |
| 건물(1) | 28.945㎡(8.756평) | 1억 260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 467만 8,523원 |
| 건물 | 평 | 1,171만 7,679원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2023.11.01
- 보존등기일
- 2017.09.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 두필지 일단의 가장형 토지로서 인접지 대비 등고 평탄하며 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
- 도시가스, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.18
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유상희 | 주거용 전부 2019년 11월 5일 | 전입:2019-11-05 확정:2019-10-14 배당:2021-12-08 | 보:169,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.11.5.~2021.11.5. | 전입:2019-11-05 확정:2019-10-14 배당:2024-01-30 | 보:169,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.05.21 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2021.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.10.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2024.1.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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