서울특별시양천구신월동다세대주택서울 양천구 신월동 145-6, 제6층 제606호 (신월동, 에이엔타워) (서울 양천구 곰달래로1길 67)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경127713
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 14.96㎡(4.525평)
- 건물면적
- 28.1㎡(8.5평)
- 개시결정
- 2023.12.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 공OO / 공OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 매각가
- 2억 3,789만 5,909원10.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.04 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| -2024.08.08 | 2억 1,360만원20% | 변경 |
| 2차2024.09.12 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 3차2024.10.10 | 2억 1,360만원20% | - |
| 매각 237,895,909원 (89.1%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-11 | ||
| 배당기일 : 2024-12-11 | ||
| 배당종결 : 2024-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.29 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.27 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.07.04 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.96㎡(4.525평) | 1억 8,690만원 |
| 건물(1) | 28.1㎡(8.5평) | 8,010만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,249만 3,316원 |
| 건물 | 평 | 942만 3,529원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2023.12.29
- 보존등기일
- 2020.10.22
- 공시가격
- 176,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 정방형으로서 오피스텔 및 다세대주택 등의 터로 이용중임.
- 본건 북동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접합.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.20
- 배당요구종기일
- 2024.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 606호 전부 2021.02.05.~ | 전입:2021-02-05 확정:2021-01-15 배당:2023-03-08 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 606호 전부 2021.02.05.~2023.06.30. | 전입:2021-02-05 확정:2021-01-15 배당:2024-03-19 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.05 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.03.08 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.07.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.12.26 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.01.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김하연의 승계인으로서 2024.07.24.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
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